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缘何"抢钱"求生？

除蛋壳公寓、青客公寓单方面拒付业主房租外，2月初，自如公寓也被多为租户投诉"坐地起价"，续租时租金上涨幅度高达30%-40%。

前者是"节流"，后者是"开源"，无论是哪一种方案，长租公寓运营商们目的无非是为现金流争取一段喘息之机。

"长租公寓企业一旦停止招租，就意味着现金流被掐断。"乐乎公寓CEO罗意在接受中新经纬采访时曾表示，尤其是分散式长租公寓选择的是"二房东"模式，加上行业淡季、租金下滑等因素，疫情对现金流的影响更大。

"二房东"模式是指长租公寓运营商从分散的房东手中取得房源，经过标准化改造或装修后再进行转租，从而赚取租金差价。自如、蛋壳、青客等品牌公寓都采取了这种分散运营的模式。

与之相对应的是集中式长租公寓，即运营商通过收购或租赁的模式取得项目整体的管理权（通常为整栋楼或整栋楼中的几层），统一进行改造后进行出租。这种模式以万科、龙湖、碧桂园等开发商为代表。
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和股票期货市场同样的道理，都是二八原则，20%的人能够盈利，80%的人是亏损的，所有的金融市场都遵循着这样的规律，而我们郑州棉花作为农产品现货的金融市场，同样是这样的道理
所以参与散户的人一定要注意入市是有风险的，大家一定要谨慎的入市，谨慎的操作。当然我们如何才能够做好郑州棉花这个交易市场呢，才能在里面长期的盈利呢，需要有一个解决的办法。
首先，我们在开户之前一定要相信自己的农产品现货交易技巧，我们只有提高自己的交易技巧，才能在郑州棉花这个农产品现货盘面当中持续的获利。
郑州棉花现货交易市场交易品种是：40S竹节赛络纺005   40SZJ005 一级棉胎 YJMT002 80S天丝紧密纺 TS004 长绒棉 CRM003 21S腈棉环锭纺     纯涤纶缝纫线50S/2    21SJM005 20S/20C环锭纺水溶纱 005  80S水溶性维纶纱 WN7004 一级彩棉纱 CM004 
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近期，疫情引发的一系列事件正在表明，这个稚嫩的行业还远远没有决出真正的优胜者，即使是成功上市的青客公寓和蛋壳公寓，在经营中都还存在着显著的危机。

根据蛋壳公寓发布的招股书显示，该公司净亏损的规模正在持续扩大。2017年、2018年，蛋壳公寓分别发生净亏损2.71亿元、13.69亿元。截至2019年9月30日的九个月内，蛋壳公寓的净亏损扩大到25.16亿元，较2018年同期增长约210%。

自2017年起，蛋壳公寓的营业成本也一直居高不下。财务数据显示，蛋壳公寓2018年营业成本占收入的比重由2017年的133.3%上升至145.6%，2019年前九个月该比例为146.3%。也就是说，如果蛋壳公寓继续保持2019年前九个月的经营效率，那么每增加一间房源，该公司就将亏损2450元。

这个越经营越亏损的死循环不断拉紧现金流，更加剧了蛋壳公寓资金链的脆弱性。
联系我时，请说是在宁德便民网看到的，谢谢！